住宅建築用語集

「道路使用許可申請」というものをご存じでしょうか？ 道路は公共のものであるため、たとえば勝手に工事をはじめたり私的な目的で使うことはできません。 家の新築工事やリフォーム工事の際、道路をつかって作業する場合もあるでしょう。 そのような場合に...

土地家屋調査士とは 土地家屋調査士とは、不動産を取り引きするときに必要となる調査や測量、手続き代理などをする職業です。 特に、土地は路線値の大きな下落さえ起きなければ、長い間一定の「価値」を持ち続けるものです。 土地＋家という財産を手に入れ...

都市計画法とは 都市計画法とは、無秩序な開発を防ぐと同時に、健全なまちのありかたを定めるための法です。 駅に近いエリアは商業施設や公的施設が多く、いわゆる「市街地」を形成していることはお気づきのとおりです。一方、市街地から離れれば住宅地が多...

登記とは 登記とは、モノや事柄に関する権利を公的に示すための制度です。土地や建物といった不動産には「不動産登記」が、会社設立の際には「法人登記」が行われます。他にも、認知症になった方をサポートする人やサポート範囲を定める「成年後見制度」など...

定期借地権とは 定期借地権とは、期間を定め、土地の利用権利を得る方法を指します。平成4年に「借地借家法」が定められたと同時に生まれた制度で。土地を買わずに借り、そこに家を建てることで住まいを安く手に入れられるというメリットがあります。 「家...

坪とは 面積を表示する単位に、「坪」がありますが、坪という表記で悩まれたことはないでしょうか。1坪は、約3.30578平方メートルです。逆に1平方メートルは、約0.3025坪のことです。 １坪を畳の数で表現するとき「畳2つ分」などとも表現さ...

土壁とは 土壁とは、文字通り「土を練り壁に塗った」ものです。縄で竹をしっかり編んだ下地「木舞（ないしは小舞＝こまい）」に、土や砂、藁、水などを練ったものを塗りつけていき、壁を作り上げます。 昔ながらの手法では、土壁用に練った土を何ヶ月も寝か...

耐震構造とは 耐震構造とは、地震などによる大きな揺れに“対抗”できるよう、強さを増すつくりを指します。建築基準法にも耐震に関する基準があり、現在「震度5の地震に遭ってもほぼ無傷でいられること」「震度7強の揺れに遭遇しても倒壊しないこと」と定...

建て方とは 建て方とは、家の主な構造となる材料を組み上げることを指します。木造住宅ならば、土台の据え付け、1階の柱＋梁を組む、2階では桁＋柱を組み、屋根部分の一番高いところにある棟木（むなぎ）を上げるところまでを含みます。 主要構造材が組み...

ソーラーハウスとは ソーラーハウスとは、その名のとおり、太陽のちからで生活を「豊か」にしてくれる家です。「アクティブソーラーハウス」と「パッシブソーラーハウス」とに分類されますが、前者の「アクティブソーラーハウス」は太陽光発電で電力を賄うも...

前面道路とは 前面道路とは、敷地に直接接する道路のことです。角地の場合、ふたつ以上の道路に接することがありますが、敷地に接する距離が一番長い道路を前面道路とします。 前面道路は、建築基準法において明確に定められた「用語」ではありませんが、建...

地盤調査とは、家を“据える”敷地の状態を詳細に調べることです。 地質学や土質工学の観点から調査し、家を建てるのに適しているのかを判定します。現行の建築基準法では「ほぼ必須事項」に位置づけられていて、必ず行うものと理解しておくべきものです。 ...

消防法 一般住宅を含む建築物は、そこに住む人（集う人）の生命を脅かしてはならないものです。安全を確保するために定められているものの中で、建築基準法は広く知られていますが、火災に備えるために「消防法」も存在します。 建物内外で火災が発生したと...