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近年の住宅の建て替え需要や、大規模リフォーム需要をより深く知るために、「あういえを」では「住宅の購入に関する調査」アンケート調査を実施いたしました。計３３０人の方にご回答を頂き、その結果を元に、２０１５年現在の住宅にまつわるトレンドを探る事にします。
※アンケートにご協力頂きました皆様に、心より感謝申し上げます。
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４人に１人が住宅購入を検討
▲「住宅購入を検討しているか」or「取得済みか」or「特に考えていない」を330人に聞いて得たデータ
３３０人に対して、「既に住宅を購入済み」「機会が来れば検討したい」「購入に興味がある」「特に考えていない」の４択で回答を得た結果です。「機会が来れば検討したい」「購入に興味がある」を合わせれば４人に１人が将来的な住宅購入を検討していて、「既に住宅を購入済み」の人も加えれば、約５人中３人が賃貸よりも持家派であるという事が言えます。
「家は一生の財産」―住まいの確保に主眼
▲住宅購入を希望する理由について、将来的に「住宅購入する予定がある」８０人から回答を得たデータ
設問のうち「住宅を購入しようと思う動機はなんですか？」に対しての回答数は８０人でした。トップは「老後の暮らしを考えて」で４５％、次点は「新しい家に住みたい」で２６．３％です。更に詳しく知るために「老後の暮らしを考えて」を世代別にみてみると、
- ５５～５９歳―１９．４％
- ５０～５４歳―１６．７％
- ４５～４９歳―１３．９％（６５～６９歳は同率）
- ４０～４４歳―８．３％
- ３５～３９歳―５．６％（３０～３４歳は同率）
- ２５～２９歳―８．３％（６０～６４歳は同率）
となっています。
興味深いのは、５５～５９歳が群を抜いて高いことです。「自分がリタイヤしたら」「体の衰えも気になってきたな」といった、老後の生活を意識せざるを得ない世代だからこその回答だと考えられます。
一方で、３０代を抑え２５～２９歳が老後の家を考えているのは、「自分が収めた年金はもらえない（もらえてもごく少額）だろう」「会社員として働いているうちに住まいを確保しておきたい」という意識を反映してのものと考えられます。
男女の意識差―「一戸建て」と「マンション」の分かれ道
▲「一戸建て」or「マンション」のどちらを希望するかについて、「住宅購入に興味がある」と答えた人から得たデータ
年齢的にローンが組みやすく、これから住宅取得をするであろう２５～３９歳に絞ってその回答内容を見ると、男女の間で大きく開いたポイントが「戸建て」か「マンション」か、です。
この設問からは計７６人からの回答が得られました。回答比率は男性５２．６％、女性４７．４％とさほど大きな開きはありません。ですが、男性は「一戸建て」で５３．８％、「マンション」で４６．２％と大差がないところ、女性は「一戸建て」が６６．７％、「マンション」が２２．２％でした。
これは「ご近所づきあい」「子育て」という主婦が担わなければならない役割に大きく影響されている数字といえるものでしょう。住環境と暮らしぶりがほぼイコールである女性ならではの視点かもしれません。
住宅購入にかけられる予算はシビア？なのが現状
▲住宅購入にかけられる予算について、「住宅購入に興味がある」と答えた人から得たデータ
「住宅の購入にかけられる予算はいくらくらいですか？」という質問を「住宅購入に興味がある」と回答した８０人の方にしたところ、「～２，０００万円」と「～３，０００万円」で全体の約６割を占めるという結果になりました。これに、更に「～１，０００万円」という回答も含めれば約７割を占める状況です。
既に家を取得した“先輩”の感想は？
▲住宅を購入して良かったかどうか、既に住宅を購入した人に回答を得たデータ
「住宅の購入に興味がありますか？若しくは、既に購入済みですか？」の問いに「既に住宅を購入済み」と回答した人（１２３人）について見てみましょう。
- 良かった―７２．４％
- どちらともいえない―２４．４％
- 後悔している―３．３％
「良かった」と「どちらともいえない」を合計した、「特に不満はない」とカウントできる人が約９６％です。
男女比率は、６１％が男性、３９％が女性です。ローンを支払い終えたのか、支払中かまでは解りませんが、まずは「自分の家と呼べるハコを手に入れた安堵感」を感じさせる数字です。前述の「老後の暮らしを考えて家が欲しい・検討したい」という数字に呼応している状態、とも見て取れます。
おわりに
少なくとも数千万円のお金が動く住宅。そこに何を求めるのか、というポイントは人により様々でした。ですが、唯一“最大公約数的”にあぶりだされたものが「老後」というキーワードです。自分の老後、親の介護―。一生のうちに何度も購入するものでないだけに、先々を考えた家づくりが多くの方の焦点となっているようです。
満足のいく家づくり―それはもしかすると、お仕着せの建売住宅では叶えられないものかもしれません。家族構成の変化や将来的に二世帯住宅になるといった「ライフステージが上がるにつれ生じる問題」を織り込んだ上で家づくりのできる注文住宅に軍配があがるでしょう。
調査方法：インターネット調査 アンケート取得数：３３０人
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