東京都でローコスト住宅を手掛けるハウスメーカー＆工務店ランキングを一挙公開！坪単価や人気の平屋まで徹底解剖【2021年最新】

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東京都で新築を考えているけど、土地代や建築費用が高くてなかなか進まない、と悩んでいる方はローコスト住宅がおすすめです。

ローコスト住宅は低価格でも高品質な住まいを手に入れる事ができ、さらに家賃感覚の住宅ローンを組む事が可能になります。
子供の学費や車のローンなど他の出費がたくさんあって家まで回らない、生活を切り詰めてまで家を建てたいと思わないという方にもおすすめの住まいです。

そこで東京都でローコスト住宅を手がけるハウスメーカー・工務店をご紹介します。

またローコスト住宅のメリットや東京都の住宅事情も交えて徹底解剖していきますので、最後までご覧ください。

家づくりで失敗しないために、そして、あなたの理想を叶える家を建てるために、ぜひ活用していただきたいのが「一括資料請求サイト」です。

ローコスト住宅はこんな人におすすめ！

ローコスト住宅は、貯蓄をしてから家を建てるとお考えの方や車のローンが終わってから、と考えている方など様々な人におすすめできる住宅です。

生活にゆとりを持って実現できる住まいなので気軽に建てる事ができ、セカンドハウスとしてもおすすめです。

そんなローコスト住宅のメリットなどをご紹介します。

ローコスト住宅とは

ローコスト住宅は低価格で実現する事ができる住まいです。
通常の平均坪単価は60万円ほどかかりますが、ローコスト住宅は坪単価30万円〜50万円で建てる事ができます。

安い住宅でも30万円〜、グレードアップした住まいは約50万円〜実現できるので、相場の価格よりもかなり低価格で住宅を手に入れる事ができます。
その安さの秘密は人件費の削減や広告などのコスト削減、材料費の削減など様々な部分でコスト削減に追求し低価格の住まいが完成しています。

材料費の削減については、安い木材を使用するのではなく厳選された良質な木材を大量仕入れしたり、工場で一括生産したりする事でコスト削減を実現し、低価格で高品質な住まいが完成しています。

また人件費については、ローコスト住宅は規格化された間取りやデザインが多くありますが、熟練の職人の技術を必要としないため少ない人件費で良質な住まいを作る事が可能になります。
また間取りが規格化されている事、シンプルでコンパクトな作りの住宅が多いので施工期間が最短で3ヶ月と短い期間で完成する事があります。

そしてローコスト住宅は広告や住宅展示場を持たずに、口コミや紹介で宣伝している会社が多くあり、大幅なコストダウンを実現しています。

様々なところでコストをダウンし、お客様に提供する住まいを手の届きやすい価格で提供することができるのです。

ローコスト住宅のメリット

ローコスト住宅のメリットは、低価格で良質な住まいが手に入る事です。

若い世代の夫婦や子育て世代の方、仕事をリタイアしたシニア世代の方など様々な方が手の届きやすい価格で、理想の住まいを手に入れる事が可能になります。

若い世代や子育て世代の方は、これからいろいろな出費があり家は後回しになってしまいがちですが、ローコスト住宅なら賃貸に住んでいる感覚で住宅ローンを組む事ができます。
生活にゆとりを持って自分のペースで組む事ができるので、早い段階でマイホームを手に入れる事が可能になります。

また子育てもひと段落し、仕事もリタイアしたシニア世代の方はもう少し小さい家が欲しいと考える方もいます。
そういった悩みにも、シンプルでコンパクトな住まいを低価格で実現できるローコスト住宅がおすすめです。

田舎でゆっくりと暮らしたい、小さめの別荘が欲しいといった要望にも合った住まいを手がける事ができます。

またシンプルな作りなので、DIYが趣味の方は家が完成してから自分で家をアレンジし、自分色に染めていく楽しみもあります。

本当に後悔しない？ローコスト住宅に住んでみた人の評判・口コミ

ローコスト住宅を実際に建てて住んでいる人の口コミと評判をご紹介します。

• 予算内に理想の住まいが完成した
• 狭い空間でも収納スペースを多く作れて使い勝手がいい
• 完成してからDIYを家族で楽しんでいる
• ラインナップが豊富で選びやすい
• デザインのイメージがしやすい

などたくさんの口コミや高評価があります。

• 高級感が足りない
• 間取りをもう少し自由に組みたい

などの声もあります。

シンプルでコンパクトな間取りやデザインがメリットのローコスト住宅なので、高級感や豪華さという部分では物足りなさを感じるかもしれません。

また規格化された間取りでコスト削減を図っているので、自由度の部分も不自由さを感じる方もいるでしょう。

しかし豊富なラインナップを揃えている会社が多く、イメージもしやすくなっています。

東京都でローコスト住宅はいくらくらいで建てられるの？

ローコスト住宅の実際の金額が一番気になるところですよね。

東京都でローコスト住宅の相場がいくらなのか、また東京都の建築事情も含めてご紹介していきます。

東京都の住宅事情

東京都の平均建築費用は3934万円で、土地購入も込みで家を建てたら平均で5629万円と全国平均から見ても高くなっています。
東京都の土地代は47都道府県から比較しても一番高い場所になります。

東京都は一軒の土地面積も狭く、3階建ての割合も多くなっています。
3階建を可能にするために、耐震性などの性能が求められ建築費用が高くなってしまうそうです。
また狭い土地での建築になるため、一般的には一気に機材などを搬入するところ、そういった工程を細かく分けていかないといけません。

運搬を何度も繰り返す事で、運搬コストも必要になるため通常よりも高くなってしまう事が原因にもなっています。
また東京都で注文住宅を建てる際の平均年齢は45歳前後、土地付きの注文住宅の場合は39歳前後となり全国平均と比較すると年齢は高くなります。

それも建築費用や土地代が高いことも理由の一つとして挙げられます。

東京都でローコスト住宅を建てる時の相場

東京都でローコスト住宅を建てる時の相場は、坪単価30万円〜50万円となっています。
家本体の価格で示すと1000万円台で住まいを作る事が可能になります。
また中には1000万円以下で出来上がるローコスト住宅もあります。
東京都の住宅事情と比較すると1000万円以上の差が生まれ、かなり低価格で住まいを手に入れる事ができます。
住まいが低価格で建てられるので、土地代に回すこともできますが総額の予算をしっかりと決めておく事が大切です。

東京都の市町村別に土地代を見てみると、千代田区約261万円、中央区約119万円、港区約178万円、新宿区約70万円、渋谷区約114万円、台東区約80万円、大田区約50万円など基本的に高くなっています。
東京都の23区は住むには土地代が高いことを踏まえて家を建てる必要があります。

また23区以外には、八王子市45万円、立川市78万円、三鷹市134万円、町田市55万円、多摩市63万円と少し安い土地もありますが、平均的に高いようです。

東京都でローコスト住宅を建てる時の土地の探し方

東京都での土地探しは、土地代を細かく見比べて比較する事が大切です。

都心部に住もうとすると建築費用と同じくらいの土地代が必要になる場合もあります。
しかし都心部から離れると、生活する上で不便さを感じるかもしれません。

車を生活の一部と考えるなら都心から離れた土地を購入し、車は使わずに電車などの公共の乗り物を使うのであれば都心部寄りの方が住みやすいでしょう。

総額の予算をしっかりと決めて、どんな場所に住むかを考えていく事が重要です。
車を使う、子供の学校が近い方がいい、病院が近い方が安心、静かな場所に住みたいなど、具体的な考えをまとめて探してみると土地が選びやすくなります。

また東京都は狭い土地が多く、家を建てるのに使う重機をいっぺんに運搬できない事があります。
そういった追加の料金はいくらになるのか、どんな機材が必要になるのか、地盤は大丈夫なのかなどの確認も必要です。
地盤が弱い場所は土地改良からしなければいけないので、さらに追加料金が発生する可能性もあります。

最終的な金額をはっきりと確認し、不安をなくしてから進めていきましょう。

 

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東京都でローコスト住宅が建てられる人気のハウスメーカー・工務店

東京都でローコスト住宅を手がけるハウスメーカーや工務店はたくさんありますが、自分や家族にあった一社を選ぶ事が重要です。
いろいろな会社を比較するために、人気のハウスメーカー・工務店をご紹介しますので参考にしてください。

ハウスメーカー・工務店一覧

ハウスメーカー・工務店	坪単価
ジブンハウス	30万円〜
タマホーム	34万円〜
飯田産業	34.5万円〜
アールギャラリー	47.3万円〜
ヤマダホームズ	48万円〜
兼六土地建物	50万円〜

1.ジブンハウス

ジブンハウスは、プランやテイストを自由にカスタムできる「スマートカスタム」を導入しています。
スマホで簡単にアレンジできて、リアルタイムの価格も確認する事ができるので忙しい方でもいつでも見る事ができます。
「自分らしさを表現できる家づくり」をモットーにした、デザイン規格住宅ブランドです。
上質さ・機能性をアップしたジブンハウスの定番の白いハコは12,815,000円、コンパクトに納めた水回りやキッチン動線で家事をもっと楽にする「A SERIES」は9,889,000円など、豊富なラインナップが揃っています。
また住宅展示場に足を運ばなくてもVRを使い、いつでも内装を隅々まで見る事ができるのでイメージもしやすくなっています。

ローコスト住宅の施工実例

家族の将来を考えた家づくり。
ダーク系でまとめたシンプルなボックス型の外観に、内装は白を基調とした明るい室内になっています。
キッチンからはリビングを見渡す事ができ、いつでも家族の顔が見えるデザインにしました。
木目調の床と扉はナチュラルで居心地の良い空間となっています。
また照明をオレンジ系にする事で暖かい雰囲気と癒しの空間を演出しています。

趣味も楽しむインナーガレージのある住まい。
壁はブラックのガルバリウム鋼板で、インナーガレージとバルコ二ー部分はグレーのサイディングでカッコよく演出しています。
アウトドア系の遊び心満載のこだわりの住まいになりました。

会社情報

会社名	株式会社小池工務店
所在地	東京都三鷹市中原1-1-27
TEL	03-3308-8138
営業時間	10:00〜18:00

2.タマホーム

タマホームは注文住宅新設着工棟数が2019年に全国第4位となりました。
「品質も、価格も、叶う家」を提供しています。
冬は暖かく、夏は涼しい高断熱住宅「大地の家」は、ZEHの断熱レベルを超える「HEAT20・G1」相当の断熱性Ua値0.37を確保しています。
そうすることで光熱費を削減できて、家計にも環境にも優しい家が実現します。
快適な住環境で暮らすことは健康な日常を送ることにつながります。
室内温度を一定に保ち、健康で健やかな毎日を送る生活を約束します。

ローコスト住宅の施工実例

家事動線や収納の工夫で毎日の家事をラクにします。
主寝室のウォークインクロゼットや玄関のシューズクローク、階段下の収納スペースなど様々な部分に収納を設け、家族の荷物をすっきりとしまう事ができます。
また家の前の道路や陽当たりを考慮して2階にLDKを設置し、視線を気にする事なく快適に過ごす事ができます。

子育てと家事がラクな住まい。
玄関からLDKへの2WAYの動線を便利にし、階段を中心にした回遊動線で家事をラクにしました。
水まわりをまとめるようにデザインしたので、無駄な動きをせずに一回で済ませる事が可能になります。

会社情報

会社名	タマホーム株式会社
所在地	東京都港区高輪3-22-9
TEL	0120-923-000
営業時間	9:00〜20:00

3.飯田産業

飯田産業は、家づくりに必要な工事費総額を初めから提示する事で安心して家づくりを始める事ができます。
後から追加料金が発生しないため、たくさんのこだわりを実現する事ができます。
お客様の不安の一つである金額を明瞭化し、安心して理想の住まいを手に入れる事ができるのです。
そして全て自社で一括管理しているので、土地の仕入れ・多様なデザインまでお客様の要望にしっかりとお応えしワンストップでサポートしていきます。
これまで培った戸建分譲の豊富なノウハウと経験から注文住宅で驚異的な早さと、安定した品質を実現し、長く安心して住める住まいを提供します。

ローコスト住宅の施工実例

木造住宅でありながら鉄骨階段を採用し、リビングの大きな窓からは自然の光が入り込み室内をさらに明るく演出します。
キッチンに立つと階段・リビングスペース・ダイニングスペースが見渡せるのでいつでも家族と繋がりがあり、会話を楽しみながら料理をする事ができます。
また吹き抜けの開放的な空間には、風の通り道を作り家の中は快適な空気がいつでも流れ込みます。

主要部の耐震性に配慮し、住宅設備にとことんこだわった安心な住まい。
主要躯体は耐震等級3を採用し、あとは自分好みに色々と変えてアレンジしました。
リビングの扉は特注で作ったステンドグラス、大きな窓からは光が入り込み明るい空間になっています。
多目的に使用する事ができる和室は、来客用やお昼寝、お子様の遊び場などその時によって変わり使い勝手の良い部屋です。

会社情報

会社名	株式会社飯田産業
所在地	東京都武蔵野市境2-2-2
TEL	0422-36-8848
営業時間	問い合わせ

4.アールギャラリー

アールギャラリーは年間600棟の実績を持ち、72％のお家を土地探しから行っています。
どんな家に住みたいのか、広いリビングが欲しい、開放的な空間にしたいなど、人それぞれイメージが異なる中で「住まいを、もっと自由に」をモットーにお客様の理想の住まいを提供しています。
こだわりのデザインを形にしたい、高性能なマイホームをリーズナブルに手に入れたいとお考えの方には「arrstyle（定額制）」がおすすめです。
要望を細かく厳選しオシャレでコストパフォーマンスに優れたデザイナー住宅は、コストを抑えながらも自分らしい住まいを実現します。
その他、デザインとハイグレードを両立した「arrbasic」やこだわりを自由に形にする「arrorder」など豊富なラインナップが揃っています。

ローコスト住宅の施工実例

立地からこだわり、開放感あるデザインの住まい。
ワイドスパンなリビングいっぱいに吹き抜けを設計し、天井付近にはワイドなFIX窓を設置。
2階部分の採光が1階まで届き、部屋全体を明るい雰囲気にしてくれます。
テレビの背面にはタイルを使ってアクセントにし、玄関の開放感を演出するために隣接する場所に和室を配置するなど、広々とした空間演出にこだわりました。

外観は視線を避けるために閉じたデザインにし、扉を開けると開放的な空間が広がっています。
LDKの中心に鉄骨階段を設置し、リビング・和室・ダイニング・キッチンが枝葉のように配置されています。
縦長のリビングに面してワイドスパンな開口部を設計し、併設したウッドデッキをアウトドアリビングとして活用できます。

会社情報

会社名	アールギャラリー
所在地	東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル7階
TEL	03-6258-0041
営業時間	10:00〜19:00

5.ヤマダホームズ

ヤマダホームズは「くらしをシアワセにする、ぜんぶ。」をコンセプトに、お客様の理想の住まいを叶えます。
それぞれの家族が描く幸せのカタチに真摯に向き合い実現していく事を大切にし、優れた技術による安心・安全な住まいを適正価格で提供しています。
地震に強い住まい作りを追求し、優れた耐久性と強度を実現。
そして夏は涼しく冬は暖かい高断熱・高気密な住まいは光熱費をお得にする事ができ、万一のための建物の長期保証もサポートしています。
ラインナップはハイクラスシリーズの「小堀の住まい」「S×Lシグマ」や、プレミアシリーズの「スーパーフル装備住宅」「NEXIS」など豊富に揃っています。

ローコスト住宅の施工実例

動きやすくてくつろげる、ちょうど良い広さの庭付き平家。
太陽光発電搭載のオール電化住宅で、電気代の節約を叶えた理想の住まいが完成しました。
夫婦2人で過ごすにはちょうど良い広さで、平家でのんびりと快適に暮らせます。
広いLDKに洋室が2部屋ついて収納もたっぷりあるので、使い勝手が良く住み心地の良い住まいです。

浴室やウッドデッキなど家の中で快適に過ごせる工夫が満載の住まい。
大きく開けた開口からは緑の景観がよく見え、自然と繋がりのある住まいになりました。
キッチンからも外の景色が眺められるようにデザインし、ダイニングテーブルとキッチンは空間に合わせて造作したものを取り入れています。

会社情報

会社名	株式会社ヤマダホームズ
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目39-8 ビオライフハウス1F
TEL	0120-400-400
営業時間	9:00〜18:00

6.兼六土地建物

兼六の家は夏涼しく・冬暖かい家、安心・安全な新しい工法、火に強い木造住宅、100年の耐久性、サスティナブル住宅の5つの特徴があります。
コンセプトは「サスティナブル建築」、つまり健康を重視し、環境に配慮したエコな住まいです。
人と環境に優しい高気密・高断熱な住まいは一年中快適な温度を保ってくれて、住む人の健康を守ります。

そして骨組みだけでびくともしない「K-NET工法」は鉄骨並みの接合構造体。
100年先を見越した耐震・耐火・省エネ・快適性を兼ね備えた理想の住まいです。

ローコスト住宅の施工実例

掘りごたつのある本格派和室を実現し、懐かしい家の面影を残しました。
1階は客室としても使える本格的な和室と大空間のLDKをデザインし、キッチンから収納棚を作ったユースティリティを通って水回りという無駄のない間取り。
階段下を作らずに空間をたっぷりと有効活用した無駄のない住まいです。

狭小地でも広い空間を演出するためにさまざまなアイディアが取り入れられた住まい。
オープンキッチンで広々としたスペースを実現したリビング、一部屋分にも相当する玄関は大人数の来客が来ても安心です。
明るく高級感を持たせるガラス扉のバスルームは、開放感のある寛ぎの空間となっています。

会社情報

会社名	兼六土地建物株式会社
所在地	東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
TEL	0422-20-5810
営業時間	問い合わせ

東京都で平家のローコスト住宅が建てられるハウスメーカー・工務店

東京都で平家は難しいと考えて諦めている方でも、ローコスト住宅で実現する事ができます。
平家は贅沢、高いというイメージがありますが、手の届きやすい価格で実現する事が可能です。

東京都で平家のローコスト住宅が建てられるハウスメーカー・工務店をご紹介します。

ロビンスジャパン

ロビンスジャパンの平家住宅は「おおらかに、自分らしく人生を楽しむ大人に贈る家」として、シンプルでコンパクトな間取りでゆったりと過ごせる空間をデザインします。
初めての家づくりにはもちろんですが、セカンドハウスにもぴったりな住まいです。

カリフォルニアスタイルに西海岸テイストのビーチハウススタイル、アンティークの家具や調度品を100㎡の平家に配置したリゾートヴィラスタイル、ラフな印象のナチュラルインテリアが特徴のインダストリアスタイルなど、豊富なラインナップが揃っています。

ローコスト平家住宅の施工実例・間取り

ブルックリンスタイルの住まいは、古き良きアメリカスタイルの憧れのデザインになりました。
天井を勾配にし部屋の明るさや開放感を演出しています。
DLのコーナーには小上がりの畳スペースを設け、お子様の遊び場として、のんびりくつろげるスーペースとして活用できます。
収納スペースもたくさん設置したので家事もラクになります。

会社情報

会社名	ロビンスジャパン　東京江戸川スタジオ
所在地	東京都江戸川区南篠崎町1-25-1
TEL	03-6231-8576
営業時間	問い合わせ

はなまるハウス

はなまるハウスは「無理しない。でも、妥協しない。」をコンセプトに、家よりも暮らしを大切にし趣味や子育てを楽しみながら暮らせる住まいを提供します。
ローンに苦しむよりも余裕のあるくらしを実現するために、わかりやすい定額制の価格設定にしています。
定額プランの規格住宅だから坪数ごとに価格がはっきりとしていて、安心して家づくりを進める事ができます。
19坪713万円、24坪870万円、29坪930万円、35坪1122万円などわかりやすく提示していますので、価格への不安を取り除きちょうどいいくらしをデザインします。

ローコスト平家住宅の施工実例・間取り

日当たりがよくエアコンをつけなくても暖かく開放感のあるリビング、奥行きのあるキッチンは収納スペースたっぷりで使い勝手がいい作りになっています。
カウンターキッチンになっているので家族の顔を見ながら、コミュニケーションをとりながら料理をする事ができます。

会社情報

会社名	ケイアイネットクラウド株式会社
所在地	東京都千代田区丸の内1-8-1 丸の内トラストタワーN館17階
TEL	03-6551-2345
営業時間	問い合わせ

クレバリーホーム

クレバリーホームの住まいは「妥協を許さず選び抜いた素材と技術を全ての住まいにお届けする事」を徹底しています。
将来を見据えたゆとりのある設計とサポートでお客様に寄り添い、不安や悩みを取り除き安心して家づくりを進められるよう努めています。
住まい全体を守る外壁は「外壁タイル」にこだわり、季節や時間によって様々な表情をもたらす奥深さ、日差しや雨風にさらされても劣化しない、傷つきにくい強さが特徴です。
また自然災害などの万が一に備えて独自に開発した「プレミアム・ハイブリット工法」を採用しています。
建物にかかるエネルギーをバランス良く受け止め地震に強い構造になっているので、長く安心して過ごす事ができます。

ローコスト平家住宅の施工実例・間取り

白を基調とした開放的なリビングには、窓をたくさんつけ明るく温かみのある空間を演出しています。
小上がりになっている畳スペースの下は収納スペースにし、無駄をなくしています。
また蓄熱暖房だけで部屋の温度が一定に保たれるので、ヒートショックの心配もなく快適に安心して過ごせます。
ロフトは秘密基地のように、ゆったりとくつろげるスペースにし読書を楽しんだりお昼寝したりと様々なことに使用できます。

会社情報

会社名	クレバリーホーム
所在地	東京都江東区深川1-4-8 アルト深川2F
TEL	0120-21-4202
営業時間	問い合わせ

 

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東京都でローコスト住宅を建てる時におすすめの住宅展示場

 

東京都でローコスト住宅を建てる際に住宅展示場で見学をしたいという方は、総合住宅展示場がおすすめです。
一遍にいろいろな会社のモデルハウスを見学する事ができるので、お好みの一社を見つける事ができるでしょう。

総合住宅展示場　ハウジングステージ新宿

「都会の中で様々なゆとりあるライフスタイルを提案」をコンセプトに、今求められるライフスタイルの多様化に対応できるよう、それぞれのゆとりある生活を提案していきます。

トヨタホーム・ダイワハウス・桧家住宅・積水ハウス・セキスイハイム・パナソニックホームズなど16社のモデルハウスが出店されています。

展示場名	総合住宅展示場ハウジングステージ新宿
所在地	東京都新宿区百人町2丁目2-32
出店数	19棟

朝日新聞総合住宅展示場　ハウジングプラザ三鷹〈第1会場〉

トヨタホーム東京・ダイワハウス・旭化成ホームズ・住友不動産・一条工務店・スウェーデンハウスなど全14社からモデルハウスが出店しています。

各ハウスメーカーの最新の住宅が満載のモデルハウスが並んでいます。
理想のマイホームの導入プロセスとしてお客様の理想と夢を提案していきます。

展示場名	朝日新聞総合住宅展示場　ハウジングプラザ三鷹〈第1会場〉
所在地	東京都三鷹市大沢3-2-37
出店数	16棟

まとめ

東京都でローコスト住宅を手がけるハウスメーカー・工務店をご紹介しました。

ローコスト住宅でも東京都は土地代が高くなるので、予算をきちんと決めて計画的に進める事が大切です。

どんな場所に住みたいのか、どんな生活がしたいのかなどの具体的な要望をまとめて、自分にあった一社を、ずっと長くお付き合いできるハウスメーカーを選びましょう。

またオプションであれもこれも付けたい、となると予算オーバーになる可能性もあるので予算を確認しながら必要なもの、なくてもいいものを厳選し、自分にあったちょうどいい家を実現してください。